ΠΑΡΑΝΟΜΟ ΤΟ ΑΜΑΞΟΣΤΑΣΙΟ ΤΟΥ Ν.ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗΣ

Μεταμόρφωση 31-1-2012

Αριθ. Πρωτ. 135

Προς τον κύριο

Κωνσταντίνο Μανιάτη

Α/Περιφερειάρχη Β. Τομέα Αθήνας

Θέμα : Παράνομη λειτουργία γκαράζ του Δήμου Ηρακλείου, σε χώρο που βρίσκεται την οδό Αμαλιάδος 20 στην Μεταμόρφωση.

Αξιότιμε κύριε Μανιάτη,

Σας υποβάλουμε τις απόψεις μας, για το γκαράζ που έχει εγκαταστήσει ο Δήμος Ηρακλείου σε χώρο που βρίσκεται στην οδό Αμαλιάδος 20 στην Μεταμόρφωση, τις οποίες μας ζητήσατε στο γραφείο σας όταν μας  κάνατε την τιμή να δεχτείτε το ΔΣ του συλλόγου μας στις 13-1-2012.

Ο σύλλογός μας, όπως σας εξηγήσαμε και προφορικά διαφωνεί με την μετεγκατάσταση των απορριμματοφόρων του Δήμου Ηρακλείου στην Μεταμόρφωση και την εν καιρώ λειτουργία στον ίδιο χώρο σταθμό μεταφόρτωσης απορριμμάτων, για περιβαλλοντολογικούς και ηθικούς λόγους. Θεωρούμε αδιανόητο ο "γείτονάς μας" να διώχνει την βρωμιά από την περιοχή του και να την εγκαθιστά στον γειτονικό του δήμο. Είναι πράξη πολιτικά και ηθικά απαράδεκτη και καταδικαστέα. Γι΄ αυτό σας ζητάμε την βοήθειά σας ώστε να απομακρυνθεί από την πόλη μας αυτό το αίσχος.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι οι οποίοι επιβάλουν την απομάκρυνση του αμαξοστασίου από τον χώρο αυτό.

Α.- Ως προς το νόμιμο της λειτουργίας του χώρου :

Η εγκατάσταση στερείται κάθε απαιτούμενης άδειας για την νόμιμη λειτουργία της, όπως επισημαίνουν οι αρμόδιες υπηρεσίες σε έγγραφά τους:

1.- Η εγκατάσταση λειτουργεί χωρίς την απαιτούμενη άδεια λειτουργίας. (σχετ. 1).

2.-  Ο χώρος ενοικιάστηκε για να λειτουργήσει μεταξύ άλλων δραστηριοτήτων ως συνεργείο επισκευής οχημάτων και πλυντηρίου και θα πραγματοποιείται η διαδικασία μεταφόρτωσης των απορριμμάτων. (σχετ. 2).

3.- Ο χώρος δεν έχει εγκεκριμένη μελέτη πυροπροστασίας και ως εκ τούτου δεν έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό πυροπροστασίας. (σχετ. 3).

4.- Το αμαξοστάσιο λειτουργεί χωρίς σχετικές άδειες, ενδέχεται να έχουν πραγματοποιηθεί παραβάσεις του Γ.Ο.Κ. και δεν υπάρχει μελέτη πυρασφάλειας. (σχετ. 4).

5.- Η εγκατάσταση στερείται εγκεκριμένης μελέτης περιβαλλοντολογικών επιπτώσεων. Δεν βρέθηκε πουθενά να υπάρχει αυτή η μελέτη. 

6.- Λειτουργεί τμήμα εφοδιασμού καυσίμων οχημάτων (δεξαμενή και αντλία) (σχετ. 4). Δεν βρέθηκε να υπάρχει άδεια λειτουργίας της αντλίας υγρών καυσίμων. 

Β.-  Ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου :

Υπάρχει έγγραφη αμφισβήτηση για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου:

1.- Σύμφωνα με έγγραφο του Αστυνομικού Τμήματος Μεταμόρφωσης η έκταση ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο και διεκδικείται η κυριότητά της από τον Καρκανάκη Ευάγγελο του Νικολάου. (σχετ.4). 

2.- Σύμφωνα με το από 16-6-2011 συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου ο χώρος φέρεται να ανήκει κατά "απόλυτη κυριότητα, νομή και κατοχή" στους Λαλιώτη Αγγελική και Λαλιώτη Δημήτριο. (σχετ. 2). 

3.- Από έρευνα που είναι σε εξέλιξη στα Υποθηκοφυλακεία Ν. Ιωνίας και Ν. Φιλαδέλφειας, έχουν προκύψει μέχρι στιγμής ενδιαφέροντα στοιχεία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου, τα οποία αν και είναι προσωρινά και δεν έχουν ελεγχθεί πλήρως ως προς την ακρίβειά τους, θωρούμε υποχρέωση μας να τα θέσουμε υπ  όψιν σας.

Φερόμενοι ιδιοκτήτες :

α. Αγγελική Λαλιώτη του Παναγιώτη και της Αντιγόνης με ΑΦΜ 061546170. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 83.

β. Δημήτριος Λαλιώτης του Παναγιώτη και της Αντιγόνης με ΑΦΜ 079779176. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 84.

γ. Αντιγόνη χήρα Παναγιώτη Λαλιώτη, το γένος Παναγιώτη και Διαμάντως Κωτσάντη. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 85.

Με την πράξη αποδοχής κληρονομίας της Συμβολαιογράφου Αθηνών Αγγελικής Καρναβού με αριθμό 14538/2004, η οποία μεταγράφηκε στο Υποθ/κειο Ν. Φιλαδέλφειας σε τόμο 489 και αριθμό 8,

Κοινά και αδιαίρετα στους δύο πρώτους (Αγγελική και Δημήτριο) περιήλθαν από κληρονομιά του θανόντος το 1997 πατέρα τους Παναγιώτη Λαλιώτη του Δημητρίου και της Αγγελικής τα παρακάτω ακίνητα (μεταξύ των άλλων), στη θέση Σωρός Λόγγος Ντριστηλιάρη του Δήμου Μεταμόρφωσης.

1) 429 τ.μ. με το συμβόλαιο 21202/88 του Συμ/φου Πειραιά Παναγιωτόπουλου

μεταγεγραμμένο στο Υποθ/κειο Ν. Ιωνίας σε τόμο ….. αριθμό …..

2) 454 τ.μ. με το συμβόλαιο 21201/88 του Συμ/φου Πειραιά Παναγιωτόπουλου

μεταγεγραμμένο στο Υποθ/κειο Ν. Ιωνίας σε τόμο ….. αριθμό …..

3) Τα 40/48 ακινήτου 2.136 τ.μ. με το συμβόλαιο 20960/89 του Συμ/φου Πειραιά Παναγιωτόπουλου μεταγεγραμμένο στο Υποθ/κειο Ν. Ιωνίας σε τόμο ….. αριθμό …..

4) Τα 40/48 ακινήτου 306 τ.μ. με το συμβόλαιο 21649/90 του Συμ/φου Πειραιά Παναγιωτόπουλου μεταγεγραμμένο στο Υποθ/κειο Ν. Ιωνίας σε τόμο 183 αριθμό 158

Όλα τα παραπάνω ακίνητα είναι όμορα και αθροιζόμενα έχουν επιφάνεια 3.325 τ.μ. όπως και στο μισθωτήριο.

Δεν έχει ολοκληρωθεί η έρευνα που ανήκουν τα 8/48 που δεν φέρονται να ανήκουν στον κληρονομούμενο, πατέρα.

Μόλις ολοκληρωθεί η έρευνα για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου θα σας ενημερώσουμε νε νεώτερο έγγραφό μας.

Με τα παραπάνω στοιχεία παρακαλούμε :

Α.- Να δώσετε εντολή να πάψει η λειτουργία του χώρου και να απομακρυνθούν αμέσως τα αυτοκίνητα του Δήμου Ηρακλείου από τον χώρο αυτό.

Β.- Μέχρι να διευκρινιστεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου, να απαγορέψετε από τον Δήμο Ηρακλείου να συνεχίσει να καταβάλει το μίσθωμα στους φερόμενους ιδιοκτήτες και να τα καταθέτει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Να ερωτηθεί ο Δήμος Ηρακλείου αν έκανε έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας, πριν την μίσθωση του χώρου και να σας γνωστοποιήσει την ενυπόγραφη έκθεση της νομικής του υπηρεσίας.

Γ.- Να κληθούν οι φερόμενοι ιδιοκτήτες Αγγελική Λαλιώτη και Δημήτριος Λαλιώτης να προσκομίσουν τους τίτλους κτήσεως των 8/28 των δύο αγροτεμαχίων 2.136 τ.μ. και 306 τ.μ. για τα οποία δεν προκύπτει μέχρι σήμερα ότι ανήκουν σ΄ αυτούς.

Δ.- Να κληθούν οι ίδιοι ιδιοκτήτες να προσκομίσουν την άδεια του πολεοδομικού γραφείου, με το οποίο έχουν κτιστεί οι εγκαταστάσεις στον παραπάνω χώρο. Εάν πράγματι υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις να εξηγήσει ο Δήμος Ηρακλείου γιατί κατά την μίσθωση του χώρους δεν έγινε ο απαιτούμενος έλεγχος.

Θέλουμε να σας επισημάνουμε ότι ο σύλλογος μας έχει απευθύνει έγγραφα στους δύο εμπλεκόμενους Δήμους Μεταμόρφωσης και Ηρακλείου, με τα οποία ζητάμε διευκρινίσεις. Καμιά απάντηση δεν έχουμε λάβει από τους δύο δήμους.

Είμαστε στην διάθεσή σας για οποιοδήποτε πληροφορία θελήσετε.

Διατελούμε, Με Υπόληψη

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                                                        Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

Χρήστος Κουστιμπής                                                                Θεμιστοκλής Αλεξίου

-------------------------------------------

Μεταμόρφωση 8-2-2012

 Αριθ. Πρωτ. 141

Προς τον κύριο

Κωνσταντίνο Μανιάτη

Α/Περιφερειάρχη Β. Τομέα Αθήνας

Θέμα : Παράνομη λειτουργία γκαράζ του Δήμου Ηρακλείου, σε χώρο που βρίσκεται την οδό Αμαλιάδος 20 στην Μεταμόρφωση.

Αξιότιμε κύριε Μανιάτη,

  Με την περάτωση του ελέγχου σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς του γκαράζ του Δήμου Ηρακλείου, σας υποβάλουμε τα αποτελέσματα της έρευνας για να λάβετε γνώση.

  Σύμφωνα με το από 16-6-2011 συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου ο χώρος φέρεται να ανήκει κατά "απόλυτη κυριότητα, νομή και κατοχή" στους Λαλιώτη Αγγελική (του Παναγιώτη και της Αντιγόνης) με ΑΦΜ 061546170 κάτοικο Άνοιξης οδός Φλέμιγκ αριθ. 17  και Λαλιώτη Δημήτριο (του Παναγιώτη και της Αντιγόνης) με ΑΦΜ 0797791769 κάτοικο Αθηνών οδός Παπαντωνίου αριθ. 61.

  Από έρευνα που έγινε στα Υποθηκοφυλακεία Ν. Ιωνίας και Ν. Φιλαδέλφειας, έχουν προκύψει τα παρακάτω στοιχεία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου.

  Με την πράξη αποδοχής κληρονομίας της με αριθμό 14538/16-6-2004 της Συμ/φου Αθηνών Αγγελικής Καρναβού – Στέρπη, η οποία έχει μεταγραφεί νόμιμα στο Υποθ/κείο Ν. Φιλαδέλφειας σε τόμο 489 και αριθμό 8, οι

  α. Η Αγγελική Λαλιώτη του Παναγιώτη και της Αντιγόνης με ΑΦΜ 061546170. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 83.

  β. Ο Δημήτριος Λαλιώτης του Παναγιώτη και της Αντιγόνης με ΑΦΜ 079779176. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 84.

  γ. Και η μητέρα τους Αντιγόνη χήρα Παναγιώτη Λαλιώτη, το γένος Παναγιώτη και Διαμάντως Κωτσάντη. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 85.

  Κοινά και αδιαίρετα οι δύο πρώτοι (Αγγελική και Δημήτριο) αποδέχτηκαν και περιήλθαν σ΄ αυτούς από κληρονομιά του θανόντος το 1997 πατέρα τους Παναγιώτη Λαλιώτη του Δημητρίου και της Αγγελικής, τα παρακάτω ακίνητα (μεταξύ των άλλων), στη θέση "Σωρός"  ή "Λόγγος" ή "Ντριστηλιάρη"  της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεταμόρφωσης.

1) Ποσοστό 100 % αγροτεμαχίου 429 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 21202/23-6-1989 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 182 και αριθμό 262.

2) Ποσοστό 100 % αγροτεμαχίου 454 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 21201/23-6-1989 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 182 και αριθμό 261.

3) Ποσοστό 40/48 εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου 2.136 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 20960/8-2-1989 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 172 και αριθμό 258.

4) Ποσοστό 40/48 εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου 306 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 21649/21-3-1990 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 172 και αριθμό 258.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ :

  1.- Όλα τα παραπάνω ακίνητα είναι όμορα και αθροιζόμενα έχουν επιφάνεια 3.325 τ.μ. όπως και στο μισθωτήριο. Είναι εκτός σχεδίου και δεν είναι ούτε άρτια ούτε οικοδομήσιμα.

  2.- Δεν προκύπτει από έγγραφα που βρίσκονται μεταγεγραμμένα στα υποθ/κεία Ν. Ιωνίας και Ν. Φιλαδέλφειας ότι τα υπόλοιπα 8/48 έχουν περιέλθει στην κυριότητα των φερόμενων ιδιοκτητών Αγγελική Λαλιώτη και Παναγιώτη Λαλιώτη.

  3.-Στην μερίδα του προκτήτορα Παναγιώτη Λαλιώτη στο υποθ/κείο Ν. Ιωνίας δεν υπάρχει καμιά άλλη έγγραφή εκτός από τα ανωτέρω τέσσερα συμβόλαια

  4.- Στην παραπάνω πράξη αποδοχής κληρονομίας τα παραπάνω τέσσερα αγροτεμάχια φέρονται την ημέρα σύνταξης της πράξης 16-2-2004 να είναι αγροτεμάχια και δεν περιγράφονται κτίσματα ή εγκαταστάσεις σ΄ αυτά.

  5.-Δεν βρέθηκε μεταγεγραμμένη πράξη συνένωσης των παραπάνω αγροτεμαχίων.

ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ;;;;

  1.- Εφ΄ όσον σύμφωνα με τους τίτλους κτήσεως οι φερόμενοι ιδιοκτήτες – εκμισθωτές Αγγελική Λαλιώτη και Δημήτριος Λαλιώτης δεν φέρονται να έχουν 100 % κυριότητα στα αγροτεμάχια 3 και 4, γιατί δηλώνουν στο μισθωτήριο ότι "έχουν απόλυτη κυριότητα …."

  2.- Έλεγξαν οι υπηρεσίες του Δήμου Ν. Ηρακλείου τους τίτλους κτήσεως των φερόμενων ιδιοκτητών.

  3.- Τι ποσοστό ιδιοκτησίας αναφέρει ο Δήμος Μεταμόρφωσης στο ΤΑΠ για τα παραπάνω αγροτεμάχια. Έχουμε ζητήσει από τον Δήμο Μεταμόρφωσης αντίγραφο του ΤΑΠ, αλλά δεν έχουμε λάβει καμιά απάντηση.

  4.- Γιατί ο Δήμος Ηρακλείου δέχτηκε να χαρακτηριστούν τα αγροτεμάχια στο μισθωτήριο ως "οικόπεδο". Από ποια έγγραφα προκύπτει ότι τα παραπάνω αγροτεμάχια έχουν ενταχθεί στο σχέδιο της πόλης της Μεταμόρφωσης, ώστε να χαρακτηρίζονται "οικόπεδο".

  5.- Γιατί ο Δήμος Ηρακλείου δέχτηκε να χαρακτηριστούν τα αγροτεμάχια στο μισθωτήριο ως ενιαίος χώρος 3.325 τ.μ. Από προκύπτει ότι έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης των αγροτεμαχίων για να χαρακτηρίζονται ενιαίος χώρος.

  6.- Από το μισθωτήριο προκύπτει ότι τα αγροτεμάχια :

α. Είναι περιφραγμένα με εξωτερικό περιμετρικό μαντρότοιχο ύψους 1,50 μ.

β. Στον ακάλυπτο χώρο περιλαμβάνεται παροχή τριφασικού ηλεκτρικού ρεύματος, υπάρχει παροχή ύδρευσης, ΟΤΕ, λυόμενο κτίσμα 60 τ.μ.

γ. Υπάρχει γεώτρηση με αντλία, δεξαμενή πετρελαίου 10.000 λίτρων με αντλία, δεξαμενή νερού 20.000 λίτρων και αποθήκη 15 τ.μ.

  6 α. Εφ΄ όσον σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως (πράξη αποδοχής κληρονομίας) τα αγροτεμάχια χαρακτηρίζονται ως εκτός σχεδίου πόλεως μη άρτια και μη οικοδομήσιμα και δεν αναφέρεται η ύπαρξη κτισμάτων και εγκαταστάσεων σ΄ αυτά μέχρι 16-6-2004, με ποιες άδειες έχουν κτιστεί οι εγκαταστάσεις που υπάρχουν σ΄ αυτά ;;; Με ποιες άδειες της πολεοδομίας δημιουργήθηκαν από το 2004 μέχρι σήμερα όλες οι παραπάνω εγκαταστάσεις ; Αν παρουσιαστούν άδειες στο όνομα του προκτήτορα με ημερομηνία προγενέστερη της 16^ης Ιουνίου 2004, τότε υπάρχει θέμα ως προς την ακρίβεια όσων αναφέρονται στην πράξη αποδοχής κληρονομίας και των ενδεχομένων συνεπειών (ποινικών, αστικών, φορολογικών, διοικητικών).

  6  β. Εάν έχουν πράγματι εκδοθεί άδειες οικοδομής από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο, πως εκδόθηκαν οι άδειες αυτές χωρίς να έχει πραγματοποιηθεί προηγουμένως συνένωση των αγροτεμαχίων ;;;

  6 γ. Με ποια άδεια έχει δημιουργηθεί το πηγάδι::: η ύπαρξη του οποίου δεν περιγράφεται στον τίτλο κτήσεως και ως εκ τούτου αφού θεωρητικά έχει γίνει μετά την 16-6-2004 απαιτείται σχετική άδεια για την διάνοιξή του. 

  6  δ. Με ποια άδεια έγινε η εγκατάσταση της αντλία υγρών καυσίμων και της αντίστοιχης δεξαμενής πετρελαίου;; Από ποια Αρχή έχει εγκριθεί η λειτουργία τους, ενδεχομένως σε τυπικά ανύπαρκτο κτίσμα ;;;

  6 ε. Βάσει ποίων εγγράφων η ΔΕΗ ηλεκτροδότησε τα αγροτεμάχια και μάλιστα με τριφασικό ρεύμα ;;; Είναι γνωστό ότι για την παροχή τριφασικού ηλεκτρικού ρεύματος απαιτούνται ειδικές εγκαταστάσεις, πίνακες, ειδικές γειώσεις και μελέτη ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, η οποία υπογράφεται από πτυχιούχο μηχανικό. 

Είμαστε στην διάθεσή σας για οποιοδήποτε πληροφορία θελήσετε.

Διατελούμε, Με Υπόληψη

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                                                        Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

Χρήστος Κουστιμπής                                                                Θεμιστοκλής Αλεξίου