ΑΔΙΑΜΦΙΣΒΗΤΗΤΑ ΠΑΡΑΝΟΜΟ ΤΟ ΑΜΑΞΟΣΤΑΣΙΟ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΣΤΗΝ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ

Μεταμόρφωση 8-2-2012

Αριθ. Πρωτ. 138

Προς το Δημοτικό Συμβούλιο

Του Δήμου Μεταμόρφωσης

Θέμα : Παράνομη λειτουργία γκαράζ του Δήμου Ηρακλείου, σε χώρο που βρίσκεται την οδό Αμαλιάδος 20 στην Μεταμόρφωση.

Σχετ : Εγγραφά μας προς τον Δήμο Μεταμόρφωσης, που αφορούν το γκαράζ του Δήμου Ηρακλείου και δεν έχουν απαντηθεί.

  1.- αριθ. Πρωτ. 128/23-1-2012, αρ. Πρωτ. Δήμου 1862/2012.

  2.- αριθ. Πρωτ. 108/28-12-2011, αρ. Πρωτ. Δήμου 30773/2011.

  3.- αριθ. Πρωτ. 97/16-12-2011, αρ. Πρωτ. Δήμου 29937/2011.

  4.- αριθ. Πρωτ. 82/8-12-2011, αρ. Πρωτ. Δήμου 28897/2011.

  5.- αριθ. Πρωτ. 58/31-10-2011, αρ. Πρωτ. Δήμου 25637/2011.

  6.- αριθ. Πρωτ. 54/20-10-2011, αρ. Πρωτ. Δήμου 24009/2011.

  7.- αριθ. Πρωτ. 39/19-9-2011, αρ. Πρωτ. Δήμου 22723/2011.

Αξιότιμοι κύριοι Σύμβουλοι,

  Σας ενημερώνουμε ότι όπως μας γνωστοποίησαν οι αρμόδιες υπηρεσίες το γκαράζ που έχει εγκαταστήσει ο Δήμος Ηρακλείου σε χώρο που βρίσκεται στην οδό Αμαλιάδος 20 στην Μεταμόρφωση, λειτουργεί χωρίς άδεια λειτουργίας, χωρίς μελέτη πυρασφάλειας, χωρίς μελέτη περιβαλλοντολογικών επιπτώσεων, ενδέχεται να υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις, δεν βρέθηκε άδεια εγκαταστάσεως και λειτουργίας της αντλίας καυσίμων, δεν βρέθηκαν στοιχεία βάσει των οποίων χορηγήθηκε τριφασικό ρεύμα από την ΔΕΗ και οι φερόμενοι ιδιοκτήτες από έρευνα που έγινε στα Υποθηκοφυλακεία Ν. Ιωνίας και Ν. Φιλαδέλφειας δεν αποδεικνύεται ότι έχουν την πλήρη κυριότητα 100% του χώρου τον οποίο μίσθωσαν στον Δήμο Ηρακλείου.

  Ο σύλλογός μας, διαφωνεί με την μετεγκατάσταση των απορριμματοφόρων του Δήμου Ηρακλείου στην Μεταμόρφωση και την εν καιρώ λειτουργία στον ίδιο χώρο σταθμού μεταφόρτωσης απορριμμάτων, για περιβαλλοντολογικούς και ηθικούς λόγους. Θεωρούμε αδιανόητο ο "γείτονάς μας" να διώχνει την βρωμιά του από την περιοχή του και να την εγκαθιστά στον γειτονικό του δήμο. Είναι πράξη πολιτικά και ηθικά απαράδεκτη και καταδικαστέα.

  Ζητάμε από τον κ. Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου μας, να φέρει ως κατεπείγον το θέμα στο αμέσως προσεχές Δημοτικό Συμβούλιο, για να συζητηθεί και να ληφθεί απόφαση, σύμφωνα με την οποία να απαγορευτεί η λειτουργία του γκαράζ του Δήμου Ηρακλείου στον χώρο αυτό, να απαγορευτεί η στάθμευση απορριμματοφόρων αυτοκινήτων του Δήμου Ηρακλείου καθώς και κάθε άλλου Δήμου σε οποιοδήποτε σημείο της Μεταμόρφωσης. 

  Υπάρχει σωρεία ελλείψεων των απαιτουμένων προϋποθέσεων για την νόμιμη λειτουργία των εγκαταστάσεων του αμαξοστασίου από τον χώρο αυτό.

  Α.- Ως προς το νόμιμο της λειτουργίας του χώρου :

  Η εγκατάσταση στερείται κάθε απαιτούμενης άδειας για την νόμιμη λειτουργία της, όπως επισημαίνουν οι αρμόδιες υπηρεσίες σε έγγραφά τους:

  1.- Η εγκατάσταση λειτουργεί χωρίς την απαιτούμενη άδεια λειτουργίας. (Το με αριθμό πρωτ. 58/19825 Σχετ. 58/19825/11, 58/20127/11 30-11-2011 έγγραφο της Περιφέρειας Αττικής/Γενική Δ/ση Μεταφορών – Επικοινωνιών/Περιφερειακή Ενότητα Βόρειου Τομέα Αθηνών/Τεχνικό Τμήμα, συνημμένο 1).

  2.-  Ο χώρος ενοικιάστηκε για να λειτουργήσει μεταξύ άλλων δραστηριοτήτων ως συνεργείο επισκευής οχημάτων και πλυντηρίου και θα πραγματοποιείται η διαδικασία μεταφόρτωσης των απορριμμάτων. (Το από 16-6-2011 Α.Π. ΟΙΚ 6020 Συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου, συνημμένο 2).

  3.- Ο χώρος δεν έχει εγκεκριμένη μελέτη πυροπροστασίας και ως εκ τούτου δεν έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό πυροπροστασίας. (Το με αριθ. Πρωτ. Κ 1150/11/11/4867/16-12-2011 έγγραφο του Αρχηγείου Πυρ/στικού Σώματος/Περ/κή Δ/ση Πυρ/κων Υπηρεσιών Αττικής/Διοίκηση Πυρ/κων Υπηρεσιών Αθηνών/Θ΄ Γραφείο Πυρασφάλειας, συνημμένο 3).

  4.- Το αμαξοστάσιο λειτουργεί χωρίς σχετικές άδειες, ενδέχεται να έχουν πραγματοποιηθεί παραβάσεις του Γ.Ο.Κ. και δεν υπάρχει μελέτη πυρασφάλειας. (Το με αριθ. Πρωτ. 1016/55/126 – Α΄/22-11-2011 έγγραφο του Αστ. Τμήματος Μεταμόρφωσης, συνημμένο 4).

  5.- Η εγκατάσταση στερείται εγκεκριμένης μελέτης περιβαλλοντολογικών επιπτώσεων. Δεν βρέθηκε πουθενά να υπάρχει αυτή η μελέτη. 

  6.- Για το συνεργείο επισκευής οχημάτων και το πλυντήριο των αυτοκινήτων δεν υπάρχει μελέτη περιβαλλοντολογικών επιπτώσεων, για την διάθεση των αποβλήτων (βρώμικα νερά, λάδια, υπολείμματα πετρελαίου κλπ) (συνημμένο 2).

  7.- Στο τμήμα εφοδιασμού καυσίμων οχημάτων υπάρχει δεξαμενή 10.000 λίτρων και αντλία καυσίμων. Δεν βρέθηκε να υπάρχει εγκεκριμένη άδεια λειτουργίας της αντλίας υγρών καυσίμων. (συνημμένο 2)

  Β.-  Ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου :

            Σύμφωνα με το από 16-6-2011 συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου ο χώρος φέρεται να ανήκει κατά "απόλυτη κυριότητα, νομή και κατοχή" στους Λαλιώτη Αγγελική (του Παναγιώτη και της Αντιγόνης) με ΑΦΜ 061546170 κάτοικο Άνοιξης οδός Φλέμιγκ αριθ. 17  και Λαλιώτη Δημήτριο (του Παναγιώτη και της Αντιγόνης) με ΑΦΜ 0797791769 κάτοικο Αθηνών οδός Παπαντωνίου αριθ. 61.

  Από έρευνα που έγινε στα Υποθηκοφυλακεία Ν. Ιωνίας και Ν. Φιλαδέλφειας, έχουν προκύψει τα παρακάτω στοιχεία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου.

  Με την πράξη αποδοχής κληρονομίας της με αριθμό 14538/16-6-2004 της Συμ/φου Αθηνών Αγγελικής Καρναβού – Στέρπη, η οποία έχει μεταγραφεί νόμιμα στο Υποθ/κείο Ν. Φιλαδέλφειας σε τόμο 489 και αριθμό 8, οι

  α. Η Αγγελική Λαλιώτη του Παναγιώτη και της Αντιγόνης με ΑΦΜ 061546170. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 83.

  β. Ο Δημήτριος Λαλιώτης του Παναγιώτη και της Αντιγόνης με ΑΦΜ 079779176. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 84.

  γ. Και η μητέρα τους Αντιγόνη χήρα Παναγιώτη Λαλιώτη, το γένος Παναγιώτη και Διαμάντως Κωτσάντη. Αριθμός μερίδας στο Υποθηκοφυλακείο Νέας Φιλαδέλφειας 128 – 85.

                     Κοινά και αδιαίρετα οι δύο πρώτοι (Αγγελική και Δημήτριο) αποδέχτηκαν και περιήλθαν σ΄ αυτούς από κληρονομιά του θανόντος το 1997 πατέρα τους Παναγιώτη Λαλιώτη του Δημητρίου και της Αγγελικής, τα παρακάτω ακίνητα (μεταξύ των άλλων), στη θέση "Σωρός"  ή "Λόγγος" ή "Ντριστηλιάρη"  της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεταμόρφωσης.

1) Ποσοστό 100 % αγροτεμαχίου 429 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 21202/23-6-1989 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 182 και αριθμό 262.

2) Ποσοστό 100 % αγροτεμαχίου 454 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 21201/23-6-1989 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 182 και αριθμό 261.

3) Ποσοστό 40/48 εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου 2.136 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 20960/8-2-1989 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 172 και αριθμό 258.

4) Ποσοστό 40/48 εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου 306 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου της πόλεως Μεταμόρφωσης, δεν είναι άρτιο, ούτε οικοδομήσιμο. Το αγροτεμάχιο είχε περιέλθει στον προκτήτορα πατέρα Παναγιώτη Λαλιώτη με την πράξη με αριθμό 21649/21-3-1990 του τότε Συμ/φου Πειραιά Χαραλ. Παναγ. Παναγιωτόπουλου. Το παραπάνω συμβόλαιο έχει μεταγραφεί νόμιμα στο υπο/κείο Ν. Ιωνίας σε τόμο 172 και αριθμό 258.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ :

  1.- Όλα τα παραπάνω ακίνητα είναι όμορα και αθροιζόμενα έχουν επιφάνεια 3.325 τ.μ. όπως και στο μισθωτήριο. Είναι εκτός σχεδίου και δεν είναι ούτε άρτια ούτε οικοδομήσιμα.

  2.- Δεν προκύπτει από έγγραφα που βρίσκονται μεταγεγραμμένα στα υποθ/κεία Ν. Ιωνίας και Ν. Φιλαδέλφειας ότι τα υπόλοιπα 8/48 έχουν περιέλθει στην κυριότητα των φερόμενων ιδιοκτητών Αγγελική Λαλιώτη και Παναγιώτη Λαλιώτη.

  3.-Στην μερίδα του προκτήτορα Παναγιώτη Λαλιώτη στο υποθ/κείο Ν. Ιωνίας δεν υπάρχει καμιά άλλη έγγραφή εκτός από τα ανωτέρω τέσσερα συμβόλαια

  4.- Στην παραπάνω πράξη αποδοχής κληρονομίας τα παραπάνω τέσσερα αγροτεμάχια φέρονται την ημέρα σύνταξης της πράξης 16-2-2004 να είναι αγροτεμάχια και δεν περιγράφονται κτίσματα ή εγκαταστάσεις σ΄ αυτά.

  5.-Δεν βρέθηκε μεταγεγραμμένη πράξη συνένωσης των παραπάνω αγροτεμαχίων.

ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ;;;;

  1.- Εφ΄ όσον σύμφωνα με τους τίτλους κτήσεως οι φερόμενοι ιδιοκτήτες – εκμισθωτές Αγγελική Λαλιώτη και Δημήτριος Λαλιώτης δεν φέρονται να έχουν 100 % κυριότητα στα αγροτεμάχια 3 και 4, γιατί δηλώνουν στο μισθωτήριο ότι "έχουν απόλυτη κυριότητα …."

  2.- Έλεγξαν οι υπηρεσίες του Δήμου Ν. Ηρακλείου τους τίτλους κτήσεως των φερόμενων ιδιοκτητών.

  3.- Τι ποσοστό ιδιοκτησίας αναφέρει ο Δήμος Μεταμόρφωσης στο ΤΑΠ για τα παραπάνω αγροτεμάχια. Έχουμε ζητήσει από τον Δήμο Μετμόρφωσης αντίγραφο του ΤΑΠ, αλλά δεν έχουμε λάβει καμιά απάντηση.

  4.- Γιατί ο Δήμος Ηρακλείου δέχτηκε να χαρακτηριστούν τα αγροτεμάχια στο μισθωτήριο ως "οικόπεδο". Από ποια έγγραφα προκύπτει ότι τα παραπάνω αγροτεμάχια έχουν ενταχθεί στο σχέδιο της πόλης της Μεταμόρφωσης, ώστε να χαρακτηρίζονται "οικόπεδο".

  5.- Γιατί ο Δήμος Ηρακλείου δέχτηκε να χαρακτηριστούν τα αγροτεμάχια στο μισθωτήριο ως ενιαίος χώρος 3.325 τ.μ. Από προκύπτει ότι έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης των αγροτεμαχίων για να χαρακτηρίζονται ενιαίος χώρος.

  6.- Από το μισθωτήριο προκύπτει ότι τα αγροτεμάχια :

α. Είναι περιφραγμένα με εξωτερικό περιμετρικό μαντρότοιχο ύψους 1,50 μ.

β. Στον ακάλυπτο χώρο περιλαμβάνεται παροχή τριφασικού ηλεκτρικού ρεύματος, υπάρχει παροχή ύδρευσης, ΟΤΕ, λυόμενο κτίσμα 60 τ.μ.

γ. Υπάρχει γεώτρηση με αντλία, δεξαμενή πετρελαίου 10.000 λίτρων με αντλία, δεξαμενή νερού 20.000 λίτρων και αποθήκη 15 τ.μ.

  6 α. Εφ΄ όσον σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως (πράξη αποδοχής κληρονομίας) τα αγροτεμάχια χαρακτηρίζονται ως εκτός σχεδίου πόλεως μη άρτια και μη οικοδομήσιμα και δεν αναφέρεται η ύπαρξη κτισμάτων και εγκαταστάσεων σ΄ αυτά μέχρι 16-6-2004, με ποιες άδειες έχουν κτιστεί οι εγκαταστάσεις που υπάρχουν σ΄ αυτά ;;; Με ποιες άδειες της πολεοδομίας δημιουργήθηκαν από το 2004 μέχρι σήμερα όλες οι παραπάνω εγκαταστάσεις ; Αν παρουσιαστούν άδειες στο όνομα του προκτήτορα με ημερομηνία προγενέστερη της 16^ης Ιουνίου 2004, τότε υπάρχει θέμα ως προς την ακρίβεια όσων αναφέρονται στην πράξη αποδοχής κληρονομίας και των ενδεχομένων συνεπειών (ποινικών, αστικών, φορολογικών, διοικητικών).

  6  β. Εάν έχουν πράγματι εκδοθεί άδειες οικοδομής από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο, πως εκδόθηκαν οι άδειες αυτές χωρίς να έχει πραγματοποιηθεί προηγουμένως συνένωση των αγροτεμαχίων ;;;

  6 γ. Με ποια άδεια έχει δημιουργηθεί το πηγάδι::: η ύπαρξη του οποίου δεν περιγράφεται στον τίτλο κτήσεως και ως εκ τούτου αφού θεωρητικά έχει γίνει μετά την 16-6-2004 απαιτείται σχετική άδεια για την διάνοιξή του. 

  6  δ. Με ποια άδεια έγινε η εγκατάσταση της αντλία υγρών καυσίμων και της αντίστοιχης δεξαμενής πετρελαίου;; Από ποια Αρχή έχει εγκριθεί η λειτουργία τους, ενδεχομένως σε τυπικά ανύπαρκτο κτίσμα ;;;

  6 ε. Βάσει ποίων εγγράφων η ΔΕΗ ηλεκτροδότησε τα αγροτεμάχια και μάλιστα με τριφασικό ρεύμα ;;; Είναι γνωστό ότι για την παροχή τριφασικού ηλεκτρικού ρεύματος απαιτούνται ειδικές εγκαταστάσεις, πίνακες, ειδικές γειώσεις και μελέτη ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, η οποία υπογράφεται από πτυχιούχο μηχανικό. 

  Ο σύλλογός μας εμμένει στην απομάκρυνση του αμαξοστασίου του Δήμου Ηρακλείου από τον χώρο αυτό και ζητά να απαντηθούν όλα τα παραπάνω ερωτήματα.

Διατελούμε, Με Υπόληψη

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                                                                        Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

Χρήστος Κουστιμπής                                                                Θεμιστοκλής Αλεξίου